苏州蔚然锦绣花园值得投资吗,苏州蔚然锦绣花园买房会亏吗

来源:小柯网      编辑日期:2023-07-08 阅读次数:234

摘要:苏州蔚然锦绣花园值得投资吗,苏州蔚然锦绣花园买房会亏吗,咨询热线400-850-7908

正文:

苏州蔚然锦绣花园值得投资吗,苏州蔚然锦绣花园买房会亏吗,咨询热线400-850-7908



从未来发展来看,苏州蔚然锦绣花园就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,苏州蔚然锦绣花园比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。

有些房子易于出租,但是不会有太大的潜力,而苏州蔚然锦绣花园恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解苏州蔚然锦绣花园的潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年。


苏州蔚然锦绣花园售楼处在吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南,位于苏州市,可用高德地图或百度地图导航到达。


咨询电话是 400-850-7908


是由苏州湖悦房地产开发有限公司开发的。开盘日期是蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万!,交房日期是2023年6月交房,绿化率 37.00% 


品牌地产,生态宜居



(责任编辑:别名楼盘)

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根据规划公示, 项目总用地面积48311㎡,拟建总建筑面积约134848㎡,其中计容积率建筑面积96622㎡(住宅93552.86㎡,公建配套3069.14㎡),不计容建筑面积约38226㎡,容积率2.0,绿地率37%。 该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套用房。

所属区县:吴中区
建筑面积:135837平方米
物业类别:
建筑类别:小高层
装修情况: 精装
容 积 率: 2.00
物业公司:金钥匙物业
楼盘地址:吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南

占地面积:49759 平米平方米
开盘时间:蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万!
交房时间:2023年6月交房
产权年限:70年
总 户 数:844户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州湖悦房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,生态宜居

项目简介

2020年12月04日 10:43:00,招商局地产(苏州)有限公司在一次性报价阶段,以92696.7314万元的总价,拿下苏地2020-WG-70号地块,属于住宅、零售、餐饮混合用地,楼面单价9593.75元/平方米,溢价率13.25%。 苏地2021-WG-2号地块项目,和 苏地2020-WG-70号地块项目 两个项目即是 蔚然锦绣花园,由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造。两个地块都自带商业! 该项目总建筑面积135836.52㎡,其中计容面积99518.00㎡,地上不计容面积143.52㎡,地下不计容面积36175.00㎡。 此外,该地块北侧即为招商地产于2020年12号公告内竞得的苏地2020-WG-70号地块,总价9.2696亿元,楼面价9593.75元/平米,溢价13.25%。 根据地块出让条件: 1、配建的社区用房; 2、住宅都要求为全装修房源,且住宅装修成本不低于 1500元/平米; 3、房源更小户型面积不得低于90平方米,总户数不大于850户; 4、要求内部配套商业需集中布置,商业计容建筑面积800-1000 平米,且不得设置批发市场和公寓。 5、地下空间限低 -10米。 6、地块内建筑高度不低于18米(结合地块规划可知,该地块建筑限制高 [18,55] 米),且单体建筑面宽不超过60米。 未来,苏地2020-WG-70号地块和苏地2021-WG-2号地块,大概率会两宗地块同步开发、建设。根据规划公示, 项目总用地面积48311㎡,拟建总建筑面积约134848㎡,其中计容积率建筑面积96622㎡(住宅93552.86㎡,公建配套3069.14㎡),不计容建筑面积约38226㎡,容积率2.0,绿地率37%。 该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套用房。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 2 156万元 *****
2.08 3 214万元 *****
2.09 2 149万元 *****
2.10 2 153万元 *****
2.11 3 212万元 *****
2.12 2 149万元 *****
2.13 1 80万元 *****
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州蔚然锦绣花园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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周边交通:轨道交通:太湖香山站。 公共交通:香山北路孙武路南站  587路北线、587路南线;水桥头站  587路北线、692路、快线11号、太湖度假区旅游专线;后塘路香山路西站  587路北线、587路南线;水桥花园站  587路北线、587路南线、692路;舟山邻里中心站  587路北线、587路南线、692路。

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